疫情兩年多，很多人的收入都不理想，上班族可能面臨著裁員被畢業(yè)

做實體經(jīng)營的朋友生意也大不如前，房貸壓力不知不覺中加大。

想要減少月供，一個是減少本金，一個是減少利息，一種可以參考的方式是“房貸轉(zhuǎn)抵押”，抵押的年化是3.85%左右，這樣原來5.6%左右的房貸利率就能降下來，房貸只能選擇等額本息或等額本金還款方式，抵押還能選擇先息后本跟隨借隨還方式，如選擇20年的先息后本那么本金壓力就少很多。

舉個栗子：200W房貸，5.6%年化，30年期月供是11481。

轉(zhuǎn)抵押：3.85%年化，先息后本，每月還6416，后面比如有50W本金，可以提前還款，比較靈活。

仁者見仁，智者見智，這種方式有人認(rèn)可，也有人不看好，高低取決于自己。

房貸利率高，都在選擇“轉(zhuǎn)貸”

對于經(jīng)營貸可以說是仁者見仁，智者見智，為什么有很多人明知經(jīng)營貸存在一定風(fēng)險，在深思熟慮后還是會選擇呢？

因為銀行持續(xù)在放水，利率真的低的嚇人，對比算一下就會讓你懷疑人生。

舉個栗子：老王前兩年買的房子，房貸利率在5.8%的樣子，現(xiàn)在還有200w按揭尾款，

如果進(jìn)行轉(zhuǎn)貸那么利率在3.7%的樣子，每年能省下4w，十年能省下40w，是不是很嚇人。

這個也適合想買二套房，又不想把手中所有的現(xiàn)金全部付了首付，二套6成變3成，讓自己的現(xiàn)金流更充足。

自己詳細(xì)了解分析利弊后，如果能掌控的住當(dāng)然是一種非常好的省錢方式，如果覺得自己把握不住，那么也沒必要盲目跟風(fēng)。