房產(chǎn)抵押貸款是融資首選？

隨著貸款行業(yè)的不斷發(fā)展，貸款方式越來(lái)越多，如住房抵押貸款、車輛抵押貸款、信用貸款、公積金貸款、政策性貸款等。車輛抵押貸款一般不被銀行接受，因?yàn)檐囕v貶值快；如果用信用貸款，不需要抵押物，個(gè)人資質(zhì)太高…所以缺錢的人會(huì)更喜歡房貸。而選擇房產(chǎn)抵押貸款的原因自然是“非常聰明”的，具有超越其他貸款方式的優(yōu)勢(shì)，從而可以成為貸款方式的寵兒。

1.貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)

與其他貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款的期限相對(duì)較長(zhǎng)。授信期限一般為10-20年，最長(zhǎng)可達(dá)30年。

2.利率相對(duì)較低

因?yàn)榻杩钊擞梅康禺a(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比信用貸款小得多，貸款人肯定會(huì)得到更高的收益。

3.審批合格率比較高

由于房產(chǎn)是作為抵押物提供的，銀行的貸款要求和貸款條件會(huì)有所放寬。在房子可以作為質(zhì)押貸款的前提下，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求會(huì)低于個(gè)人信用貸款。住房抵押貸款的借款人可以是工薪階層、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等。，其他標(biāo)準(zhǔn)可以用于貸款。

4.貸款金額比較高

無(wú)抵押貸款一般為月收入的10倍左右，但抵押貸款最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的70%。

5.可以用別人的房子做抵押

相對(duì)自由，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)，也可以用親戚名下的房產(chǎn)做抵押。

6、3~5年循環(huán)授信

如今，許多銀行都引入了一次性抵押貸款和循環(huán)貸款的方式。以中國(guó)銀行個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，用戶只需辦理一個(gè)抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)進(jìn)行循環(huán)貸款操作。