長興房產(chǎn)抵押貸款 13989833528 一手資金，自己拍板。

湖州地區(qū)，商品房，住宅，別墅，公寓，排屋，商鋪均可辦理。

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一、長興房產(chǎn)抵押有哪些優(yōu)點

1.貸款額度高

房產(chǎn)抵押的額度是以房價估值為參考標準，可以貸到房屋估值的70%。具體來說，商品住宅的抵押率可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率可達60%；工業(yè)廠房的抵押率可達50%?；诋?dāng)前高房價的大環(huán)境，想不高都不行啊。

2.貸款利息低

房產(chǎn)抵押的利息相對銀行其他類型的大多數(shù)產(chǎn)品來說是偏低的。畢竟有個房在那里押著，銀行也放心，所以開出的利息也算比較良心。一般為基準利率上浮

3.辦理門檻低

辦理門檻低算抵押貸的基本的特點，畢竟是固定資產(chǎn)抵押。銀行不需要過問你是干什么的，家住何方，從何而來，去向何處這些問題了，只要你有符合條件的房產(chǎn)，就一個字：貸。當(dāng)然對無房的朋友來說，這個門檻也是夠高的。

4.貸款期限長

目前銀行對房產(chǎn)抵押的貸款期限都還算挺長的，3-20年是很普遍的，據(jù)了解有些產(chǎn)品可以達到30年。較長的貸款期限可以大大減少借款人的資金壓力，小編覺得如果非要給個期限，希望是一萬年。

5.貸款用途廣

抵押房產(chǎn)貸到的款怎么花，這個事情相對其他產(chǎn)品就沒有那么多限制了，你可以買包包，買車車，發(fā)工資，搞投資等等都行。當(dāng)然如果你要告訴銀行，你要用這筆錢來從事高風(fēng)險投資，一般會被銀行拒絕貸款的。

6.還款方式多

現(xiàn)在銀行對房產(chǎn)抵押貸款的還款方式還是給的挺多的，比如按月等額本息，按月等額本金，還本付息等等。你要是愿意，還可以在授信期內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還。當(dāng)然無論你怎么借，提前還款都是可以的，只是注意看看銀行給出的一些條件。

二、長興房屋抵押貸款的要求

房產(chǎn)抵押有哪些要求

1.對借款人的要求

a.年齡一般要求在18-65歲。

b.有完全民事行為能力，有身份證類的有效身份證明。

c.信用記錄條件良好。

d.有穩(wěn)定、合法的收入來源，具備償還貸款的能力。

e.貸款用途合理。

f.滿足銀行的其他要求。

2.對抵押房屋的要求

a.被抵押的房屋的房齡不得超過銀行要求的期限，一般要求低于35年。

b.產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和65歲以上的老人。

c.如果是按揭房，可以2抵，不用結(jié)清房貸也能申請民間房抵。

d.滿足銀行的其他要求。

e.房產(chǎn)抵押所需證件

三、長興房產(chǎn)抵押需要哪些資料

1.房產(chǎn)所有人以及配偶身份證（原件）、戶口本（原件）。

2.結(jié)婚證（單身汪提供單身證明）。

3.上班的需要公司開具蓋公章的收入明細。

4.房產(chǎn)證（原件）。

5.6-12個月的個人流水，一般銀行要求收入必須大于等于還款金額的兩倍。

6.個人資產(chǎn)的有效證明材料。