湖州房產(chǎn)抵押貸款（走民間） 13989833528

根據(jù)借款人年齡，房齡，貸款期限上，有所不同外，我們提供各種貸款方案。

節(jié)約成本，時(shí)間，以最快速的方式，幫您完成貸款的發(fā)放。

一、民間房產(chǎn)抵押貸款流程

1、提交個(gè)人資料，審核，查看個(gè)人征信報(bào)告。

2、實(shí)地看房，拍照，出評估額度。

3、帶上身份證件，房產(chǎn)證原件到行政服務(wù)中心辦理登記

4、拿到他項(xiàng)權(quán)證（正常1-2個(gè)小時(shí)）

5、放款，打入個(gè)人銀行賬戶。

通過辦理抵押登記手續(xù)，確認(rèn)雙方債券債務(wù)關(guān)系，降低借貸風(fēng)險(xiǎn)。

二、借款人的資質(zhì)和抵押物。

1，借款人年齡在18-55周歲,

2，借款人具有穩(wěn)定、合法的收入來源

3，抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

4,一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);

5，房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年；

6，房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);

7，有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);

三、民間貸款的合法性

民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。

民間借貸一般情況下是合法的，只要不高于36%的年利率就不算高利貸。

《 民法通則 》第90條規(guī)定：合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。

放貸方通過貸款的方式將資金投放出去，可以滿足貸款方短期的資金需要，并收取相應(yīng)的利息。

四、貸款利率如何計(jì)算

湖州民間房抵，采用先息后本的還款方式，月利率在1.25%左右。

打個(gè)比方：100萬的貸款，每個(gè)月應(yīng)還利息為：100×1.25%=1.25W

1、等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、等額本金：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

五、溫馨提示：

貸款有風(fēng)險(xiǎn)，請理性選擇，合理消費(fèi)，如果借款人不是為了生產(chǎn)、生活需要，

而是為了或?qū)嶋H用于賭博、吸毒，從事違法犯罪活動(dòng)，法律對這些情況不會(huì)坐視不管。