長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押貸款 13989833528 一手資金，自己拍板。

湖州地區(qū)，商品房，住宅，別墅，公寓，排屋，商鋪均可辦理。

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一、長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押有哪些優(yōu)點(diǎn)

1.貸款額度高

房產(chǎn)抵押的額度是以房?jī)r(jià)估值為參考標(biāo)準(zhǔn)，可以貸到房屋估值的70%。具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%。基于當(dāng)前高房?jī)r(jià)的大環(huán)境，想不高都不行啊。

2.貸款利息低

房產(chǎn)抵押的利息相對(duì)銀行其他類(lèi)型的大多數(shù)產(chǎn)品來(lái)說(shuō)是偏低的。畢竟有個(gè)房在那里押著，銀行也放心，所以開(kāi)出的利息也算比較良心。一般為基準(zhǔn)利率上浮

3.辦理門(mén)檻低

辦理門(mén)檻低算抵押貸的基本的特點(diǎn)，畢竟是固定資產(chǎn)抵押。銀行不需要過(guò)問(wèn)你是干什么的，家住何方，從何而來(lái)，去向何處這些問(wèn)題了，只要你有符合條件的房產(chǎn)，就一個(gè)字：貸。當(dāng)然對(duì)無(wú)房的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)門(mén)檻也是夠高的。

4.貸款期限長(zhǎng)

目前銀行對(duì)房產(chǎn)抵押的貸款期限都還算挺長(zhǎng)的，3-20年是很普遍的，據(jù)了解有些產(chǎn)品可以達(dá)到30年。較長(zhǎng)的貸款期限可以大大減少借款人的資金壓力，小編覺(jué)得如果非要給個(gè)期限，希望是一萬(wàn)年。

5.貸款用途廣

抵押房產(chǎn)貸到的款怎么花，這個(gè)事情相對(duì)其他產(chǎn)品就沒(méi)有那么多限制了，你可以買(mǎi)包包，買(mǎi)車(chē)車(chē)，發(fā)工資，搞投資等等都行。當(dāng)然如果你要告訴銀行，你要用這筆錢(qián)來(lái)從事高風(fēng)險(xiǎn)投資，一般會(huì)被銀行拒絕貸款的。

6.還款方式多

現(xiàn)在銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的還款方式還是給的挺多的，比如按月等額本息，按月等額本金，還本付息等等。你要是愿意，還可以在授信期內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還。當(dāng)然無(wú)論你怎么借，提前還款都是可以的，只是注意看看銀行給出的一些條件。

二、長(zhǎng)興房屋抵押貸款的要求

房產(chǎn)抵押有哪些要求

1.對(duì)借款人的要求

a.年齡一般要求在18-65歲。

b.有完全民事行為能力，有身份證類(lèi)的有效身份證明。

c.信用記錄條件良好。

d.有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，具備償還貸款的能力。

e.貸款用途合理。

f.滿(mǎn)足銀行的其他要求。

2.對(duì)抵押房屋的要求

a.被抵押的房屋的房齡不得超過(guò)銀行要求的期限，一般要求低于35年。

b.產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和65歲以上的老人。

c.如果是按揭房，可以2抵，不用結(jié)清房貸也能申請(qǐng)民間房抵。

d.滿(mǎn)足銀行的其他要求。

e.房產(chǎn)抵押所需證件

三、長(zhǎng)興房產(chǎn)抵押需要哪些資料

1.房產(chǎn)所有人以及配偶身份證（原件）、戶(hù)口本（原件）。

2.結(jié)婚證（單身汪提供單身證明）。

3.上班的需要公司開(kāi)具蓋公章的收入明細(xì)。

4.房產(chǎn)證（原件）。

5.6-12個(gè)月的個(gè)人流水，一般銀行要求收入必須大于等于還款金額的兩倍。

6.個(gè)人資產(chǎn)的有效證明材料。